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开发商疯狂抢地二线城市诞生中国新地王

来源: 2018年08月02日

开发商疯狂抢地 二线城市诞生中国新“地王”

北辰实业、北京城开92亿天价联合竞得湖南长沙新河三角洲地块

昨天(24日)上午,底价为46.38亿元的国内最大金额单宗土地湖南长沙新河三角洲地块公开出让成功。经过近1个小时的竞价,北京北辰实业股份有限公司和北京城市开发集团有限公司以92亿元的天价联合拍得该地块。

新河三角洲本来主要是一个旧工业区,出让面积为785198.96平方米,规划用途包括商业和住宅

开发商疯狂抢地二线城市诞生中国新地王

。其中,商业用途面积152390.25平方米,住宅用途面积632808.71平方米。

新河三角洲地块在上月初被长沙市国土资源局推出后,即引起广泛关注。仅凭46.38亿元的挂牌起始价,该地块已经刷新国内单宗最贵土地的记录。

参与昨日竞拍的共有三方,分别是北辰实业和北京城开组成的竞买联合体、北京金融街建设开发公司及长沙世纪金源集团。

在新河三角洲地块之前,业内人士眼中的总价地王应属和记黄埔在2005年获得的上海浦东陆家嘴竹园商贸区地块,成交价为45.6亿元;单价地王或属即将在下月挂牌的上海黄浦163街坊地块,按底价计算出的楼板价就已高达26109元/平方米。

一线城市的地一直比较金贵,开发商对其中优质项目的趋之若骛也对推升了地价。现在开发商肯砸近百亿在二线城市买地,虽说土地规模大,但还是令我有些吃惊。一位上海的房地产分析师坦言。据悉,按成交价计算,新河三角洲地块未来的楼板价约3500元/平方米。

高价拿地带给市场的将是房价在一段时间内持续攀升的预期。上海易居房地产研究院高级评论员杨红旭称。

(:毛文月)

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