南阳建筑行业新闻中心

Construction industry news center
首页 >> 建筑经济

北京楼价半年来首次回落每平方米下调200

来源: 2018年08月25日

北京楼价半年来首次回落 每平方米下调200元

尽管仍有人在排号等着买房,但来自北京市房地产交易、中原地产等权威机构和中介机构的数据显示,虽然9月上半月二手房成交量多于8月同期,但是北京商品住宅期房成交出现成交量下降4.35%,平均价格下调1.37%的回落。

北京市房地产交易的最新数据显示

北京楼价半年来首次回落每平方米下调200

,9月上半月,新房住宅成交7026套,剔除经济适用住房和限价房,商品住宅成交套数为6228套,平均成交价格为1.435万元/平方米。相比8月同期,商品住宅成交套数减少283套,下调幅度为4.35%;而从成交均价看,每平方米下调200元,下调幅度为1.37%,尽管幅度不大,却是今年3月以来,商品住宅成交均价首次出现下调。

而从二手房的成交情况看,成交量下调趋势并不明显。统计数据显示,9月上半个月,北京二手房住宅成交套数1.433万套,超出了上月同期。对此,多位业内人士认为不能这样简单对比,因为9月第一周二手房贷款要参照签合同这个新规定的实施,造成9月第一周很多二手房突击成交。

尽管有业内人士早就提出,目前包括北京在内的部分城市和地区出现了楼市成交量回落的现象,但几乎都是在达到或超过历史最高成交量之后的回落,因此属合理的市场调整行为。

对9月上半月北京新建住宅成交量出现的下滑,中原地产总经理李文杰为代表的业内人士认为,供应不足是主因,观望是次因。首城国际的营销负责人柯曼芸补充,据我们监控,无论是南三环还是市中心楼盘,几乎每个没有开盘的楼座后都有买房人在排队等房。北京市房地产交易有关新盘预售核准的数据也说明了这点,9月上半月市建委核发的预售许可证仅12个,远远低于8月同期28个预售许可证。

观望导致成交量下跌也是眼下楼市另一个比较大的声音。中大恒基市场部经理张大伟等人明确表示,是目前的高价已经抑制了市场需求。房价已经基本到达顶峰。加上近期政策层面上出现了二套房贷从紧、二手房交易杜绝阴阳合同等重拳,很多购房人开始重新进入观望。

随机文章