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住建部尚无地方公开取消限购

来源: 2018年07月21日

住建部:尚无地方公开取消限购

国新办昨日举行发布会,住建部总经济师冯俊表示,目前没有一个地方公开说要取消房产限购。冯俊表示,发展共有产权住房,通过共有产权方式明确产权人和政府间的产权比例关系,依据产权比例关系确定上市交易的分配比例,目的就是遏制在购置型的保障房里的牟利空间。

回应共有产权住房 遏制买保障房牟利

截至4月底,全国已开工城镇保障房286万套,目前已基本建成125万套,分别占全年目标任务的40%和25%,与去年同期基本持平。

有媒体询问共有产权住房的试点进展情况如何?对此,冯俊介绍

住建部尚无地方公开取消限购

,共有产权住房起到两个作用,一个是通过共有产权的方式,可以使得一部分群众通过自己支付一部分钱解决住房问题;另一个是规范现在的经济适用房和限价商品房制度,通过这样的机制,遏制在购置型的保障房里的牟利空间,使得买下来这个房子主要是解决住房问题,而非投机牟利。

目前,全国已有北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石这6个城市被确定为共有产权住房试点。冯俊说:实施过程中很多问题需要试点来解决,现在有些地方已经开始准备做方案,尽可能地使试点工作制度更完善,弊端更少。

回应房价拐点 增速下降是正常调节

针对房地产市场、房价是否出现拐点的说法,冯俊称,当前房地产市场大多数指标都在增长,整个增速在下降,但这并不等于负增长。以前增速那么高,现在增速下降一点儿,也属于市场正常的调节,只有少数指标出现了同比负增长,这是由于前面基数过大造成的。

回应限购问题 限购不影响消费需求

关于是否取消房产限购的问题,他表示,整体的宏观调控政策是鼓励、保护消费需求,遏制投资需求。从目前我得到的信息,还没有一个地方公开说要取消限购。限购对老百姓的消费需求是没有影响的,只是对过度投资需求有限制。

回应公屋差距 没必要像香港一样

有询问,香港有约四成人住在公屋里,内地在这方面是否与香港和其他地区的比例存在一定差别。冯俊称,香港居住公屋的人口占香港人口的48%,新加坡更高一些,在中国内地如果采取这么大的比例,我个人觉得是不太合适的。 冯俊认为,我国总体的住房改革目标是市场化。香港人均财政收入比大陆高得多,所以我们住房保障收益人群的比例一下要达到这个水平也勉为其难,我们也没有必要非得达到这么高。

名词解释

共有产权住房

即居民个人与政府在土地出让初期,便明确供应对象、供应价格和户型等条件,政府以让渡部分土地出让金等方式,按比例与购房个人共同拥有住房产权。

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